M Magalhães Imóveis · Simulação personalizada

Graziella, este é o caminho até a tua casa.

Teu crédito já está aprovado. Aqui estão quatro faixas de imóvel usado, simuladas pela Caixa com o teu perfil. Toca em cada opção e vê exatamente quanto sai do bolso e quanto fica a parcela.

Crédito aprovado ✓ Renda considerada R$ 6.064,55 Minha Casa Minha Vida · Faixa 3 Cotista FGTS +3 anos → juros menores Prazo 35 anos
Escolhe uma faixa

As 4 opções lado a lado

Em todas, tu usa R$ 9.000 do teu FGTS como entrada e a Caixa financia até 80% da avaliação do imóvel. Parcela mostrada na tabela PRICE (fixa).

Imóvel de R$ 150 mil

Como a conta fecha

Valor do imóvel
preço de compra
→
Entrada
entra como entrada
→
Caixa financia
→
Parcela mensal
Quanto da tua renda a parcela usa
0%limite da Caixa: 30% (R$ 1.819,37)100%
Quadro completo

Todos os números num lugar só

Juros de 7,66% ao ano (taxa de cotista FGTS) em 420 meses. A parcela já inclui seguros obrigatórios e taxa da Caixa.

R$ 150 milR$ 160 milR$ 170 milR$ 200 mil
PRICE ou SAC?

Dois jeitos de pagar a mesma casa

A escolha é tua na assinatura. Os dois cabem na tua renda nas quatro opções.

PRICE — parcela fixa

A parcela começa menor e fica praticamente igual até o fim. Mais folga no orçamento hoje.

SAC — parcela que cai

Começa mais alta e diminui todo mês. No total, tu paga bem menos juros.

Próximos passos

Crédito aprovado. Agora é escolher.

Escolha do imóvelTu já sabe até onde vai: visita só o que cabe na faixa que tu escolheu.
ContratoImóvel escolhido, a gente fecha o contrato de compra e venda.
As melhores condiçõesJuntos a gente define PRICE ou SAC, o uso do FGTS e a parcela que fica melhor pra ti.

Qual das três faz mais sentido pra ti?

Me chama que a gente já parte pra escolha do imóvel.

Falar com o Gerson no WhatsApp

Importante: simulação feita com as regras e taxas do simulador habitacional da Caixa vigentes em outubro/2026 (Minha Casa Minha Vida, Faixa 3, imóvel usado, cotista FGTS com 3+ anos). Valores aproximados: seguros podem variar alguns reais pela idade e pelo imóvel.

* Na PRICE a parcela é praticamente fixa: cai alguns centavos por mês porque o seguro acompanha o saldo devedor.

Os valores finais dependem da avaliação do imóvel escolhido e das condições vigentes na assinatura do contrato. Uso do FGTS sujeito às regras do Fundo.